บ้านแฝด คืออะไร มีกี่ประเภท? และมีลักษณะที่คล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และทาวน์เฮ้าส์ในจุดใดบ้าง จะมาให้ความรู้ว่าลักษณะของบ้านแฝด คืออะไรบ้าง
บ้านแฝดคืออะไร
พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) ของอาคารเรือน Semi-Detached House หรือ บ้านแฝด คือสิ่งปลูกสร้างสำหรับอยู่อาศัยที่มีลักษณะคล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยว โดยจะมีโครงสร้าง เช่น ผนังหรือคานข้างใดข้างหนึ่งในส่วนประกอบของอาคาร เชื่อมติดกับตัวบ้านอีกหนึ่งหลัง และมีการเว้นระยะห่างของตัวบ้านไม่ต่ำกว่า 2 เมตรขึ้นไป พร้อมมีกำแพงคั่นระหว่างกลาง เพื่อให้ตัวประตูรั้วทั้งสองบ้านประกบปิดเหมือนอยู่ในบ้านหลังเดียวกัน
ลักษณะของบ้านแฝดที่เป็นจุดสำคัญคืออะไร
ลักษณะของบ้านแฝดมีจุดเด่นซึ่งเป็นลักษณะสำคัญ ดังต่อไปนี้
บ้านแฝด คือ อาคารเรือนที่มีลักษณะทางกายภาพเหมือนบ้านเดี่ยว จึงทำให้สภาพแวดล้อมความเป็นอยู่ มีความเป็นส่วนตัวในระดับหนึ่ง
ราคาของบ้านแฝด มีราคาถูกกว่าบ้านเดี่ยว เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยทั้งที่อยู่คนเดียว อยู่เป็นคู่ หรือครอบครัวเล็กและกลางเป็นต้นไป
ภายในบ้านแฝด มีพื้นที่ใช้สอยกะทัดรัด ทำให้ผู้อาศัยสามารถใช้งานห้องของตัวบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพ
ส่วนใดส่วนหนึ่งของตัวบ้าน อย่างคาน หรือกำแพงของบ้านแฝด ต้องใช้ร่วมกับบ้านอีกหนึ่งหลังที่อยู่ระนาบเดียวกัน
ส่วนหน้าบ้านที่เป็นลักษณะของบ้านแฝด คือ จะมีพื้นที่จอดรถที่สามารถจอดได้ขั้นต่ำ 1 คัน/ครัวเรือน
ลักษณะของบ้านแฝด มี 4 ประเภท อะไรบ้างมาดูกัน
ลักษณะโดยทั่วไปของบ้านแฝด หมายถึง สิ่งปลูกสร้างส่วนใดส่วนหนึ่งจะเชื่อมกับอาคารในด้านคู่ขนาน และตัวบ้านจะใช้ส่วนเชื่อมต่อนั้นร่วมกัน โครงสร้างของบ้านแฝดที่พบเห็นในปัจจุบัน จะมี 4 ประเภท ดังนี้
1.บ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกัน
บ้านแฝดใช้ผนังร่วมกัน เป็นโครงสร้างของตัวบ้านทั้ง 2 หลังใช้กำแพงอันเดียวกัน ทำให้ผู้ร่วมอาศัยที่ใช้ผนังร่วมกัน อาจได้ยินเสียงของกันและกันในระหว่างการทำกิจกรรมภายในบ้าน
2.บ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกันเฉพาะฟังก์ชัน
บ้านแฝดที่ผนังร่วมกันเฉพาะฟังก์ชัน มีโครงสร้างส่วนใดส่วนหนึ่งภายนอกตัวบ้าน เป็นพื้นที่เชื่อมกับบ้านที่อยู่คู่กัน เพื่อให้มีพื้นที่ใช้สอยได้มากขึ้น เช่น คาน โรงจอดรถ เป็นต้น
3.บ้านแฝดที่ใช้คานด้านบนเชื่อมต่อกัน
บ้านแฝดที่ใช้คานด้านบนเชื่อมต่อกัน มักเป็นจุดเชื่อมตรงบริเวณลานจอดรถหรือช่วงคานด้านบน เพื่อเว้นระยะของตัวบ้านฝั่งตรงข้ามให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น
4.บ้านแฝดที่ใช้คานใต้ดินเชื่อมต่อกัน
บ้านแฝดที่ใช้คานใต้ดินเชื่อมต่อกัน และจะมีลักษณะที่พื้นที่บ้านส่วนบนไม่มีร่องรอยของสิ่งปลูกสร้างเชื่อมต่อกันกับบ้านคู่เลย ทำให้มีลักษณะการอยู่อาศัยเหมือนบ้านเดี่ยวมากที่สุด แต่มักจะมีพื้นที่กว้างน้อยกว่า 50 ตร.ว.
ความแตกต่างระหว่างบ้านแฝดกับบ้านเดี่ยว
บ้านเดี่ยว คือ สิ่งปลูกสร้างอาคารเรือนที่สร้างอยู่ลำพัง ไม่มีส่วนใดของตัวบ้านเชื่อมต่อร่วมกับบ้านในระยะใกล้เคียงกัน ทั้งตัวบ้าน กำแพง และบริเวณมุมคาน โดยตัวบ้านจะมีตั้งแต่ 3 ชั้นเป็นต้นไป ซึ่งความแตกต่างระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด คืออะไร มีดังนี้
บ้านแฝด
ส่วนใดส่วนหนึ่งของสิ่งปลูกสร้างเชื่อมต่อร่วมกับบ้านคู่
บ้านแฝดมีราคาซื้อที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว
บ้านแฝดมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 - 50 ตร.ว.
บ้านแฝดมีหน้ากว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 16 ม. ข้างละ 8 ม.
บ้านเดี่ยว
ชุดสิ่งปลูกสร้างที่มีบ้านเพียงหลังเดียวอยู่ในพื้นที่ ไม่มีบ้านคู่ ไม่มีส่วนใดเชื่อมต่อกับบ้านอีกหลัง
บ้านเดี่ยวมีราคาซื้อที่สูงกว่าบ้านแฝด
บ้านเดี่ยวมีขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 50 ตร.ว.
บ้านเดี่ยวมีหน้ากว้างที่ดินไม่ต่ำกว่า 10 ม. และลึก 20 ม.
ความแตกต่างระหว่างบ้านแฝดกับทาวน์โฮม
แม้ตัวทาวน์โฮมกับบ้านแฝด คือ สิ่งปลูกสร้างที่มีลักษณะคล้ายคลึงกัน แต่ในทางระราชบัญญัติควบคุมอาคาร (พ.ศ. 2522) ได้แบ่งประเภทบ้าน 2 ชนิดนี้ออกจากกัน และมีความแตกต่างทางด้านการใช้อยู่อาศัย ดังนี้
บ้านแฝด
บ้านแฝด เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่อยู่คนเดียว อยู่เป็นคู่ และครอบครัวขนาดเล็กถึงกลาง
บ้านแฝดมีพื้นที่หน้ากว่ามากกว่าทาวน์โฮม
ทาวน์โฮม
ทาวน์โฮม เหมาะสำหรับผู้อยู่อาศัยที่อยู่คนเดียว อยู่เป็นคู่ และครอบครัวขนาดเล็ก
ทาวน์โฮมมีพื้นที่หน้ากว้างน้อยกว่าบ้านแฝด แต่ตอนลึกกว่า
ความแตกต่างระหว่างบ้านแฝดกับทาวน์เฮ้าส์
ความเหมือนของทาวน์เฮ้าส์กับบ้านแฝด คือ ลักษณะตัวบ้านสองประเภทนี้ มีรูปลักษณ์ที่เหมือนกันเป็นคู่ๆ แต่จะมีความแตกต่างเรื่องสถานที่ และขนาดกว้าง-ยาวที่แตกต่าง ดังนี้
บ้านแฝด
บ้านแฝด มีพื้นที่หน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 8 ม.
ส่วนของผนังด้านใดด้านหนึ่ง ติดกับบ้านหลังอื่น
ทำเลของบ้านแฝด มักอยู่ทางตรงชานเมือง
ทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่หน้ากว้างไม่ต่ำกว่า 4 ม.
ส่วนของผนังด้านทั้งสองข้าง ติดกับบ้านหลังอื่น
ทำเลของทาวน์เฮ้าส์ มักอยู่ทางตรงใจกลางเมืองและชานเมือง
เลือกบ้านแบบไหนถึงจะเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของเรา
หลังจากได้ทราบข้อมูลลักษณะเฉพาะของบ้านทุกรูปแบบไม่ว่าจะเป็น ลักษณะของบ้านแฝด คืออะไร บ้านเดี่ยวมีโครงสร้างอะไร ทาวน์โฮมมีพื้นที่เท่าไหร่ หรือทาวน์เฮ้าส์แตกต่างกับบ้านแฝดตรงส่วนไหนแบบสังเขปกันแล้ว จะเห็นได้ว่าตัวบ้านแต่ละชนิดจะมีจุดเด่นกับจุดด้อย ข้อดีและเป็นข้อเสียแตกต่างกันออกไป
บ้านแฝด คืออะไร ต่างจากบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ หรือทาวน์โฮมอย่างไร อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://techwealth99.com/
.png){kind=logo}
%20TPCC2.jpg)
